有钱人正在“逃离别墅”，搬回“高层”，内行人：5大硬伤太难了

曾经很多人的梦想就是买个大别墅，享受着大面积的房子和大院子。

院子种着自己喜欢的花草，房子里安装上高端的家具，生活舒适又惬意。

但是迫于无奈，别墅高昂的价格里令普通人望而却步，别墅因此成为富人的专属，甚至别墅成为有钱人的特征。

也有一些小康家庭咬咬牙买下了别墅，想要享受富人的快乐，成了人们眼中的“有钱人”。

但经过这两年的困难，越来越多的人正在“逃离别墅”，搬回到市区里的“高层”去居住。

内行人：原来是这五大硬伤太难了！

别墅曾经是有钱人的最爱，很多生意人或高级白领都喜欢购买大别墅。

住在别墅里不仅是身份和财富的象征，同时别墅面积较大，且私密性强，居住在里面也会感到非常舒适。

但近些年，不少有钱人正在逐步“逃离别墅”，搬回到市区里的高层去居住。

这是为什么呢？难道他们不再在乎身份和财富了吗？当然不是。

他们之所以放弃别墅，是因为他们发现了别墅的五大弊端，让他们觉得住在别墅里不值得。

第一个就是交通不便。

别墅通常都建在城市的郊区或者偏远地区，离市中心较远，出行需要花费很长时间。

有些地方甚至没有公共交通工具，只能开车或者打车。

当然有些人会说，能住得起别墅的人，出门会打车吗？当然可以开车了，但是他们忽略了堵车的情况。

在交通拥堵的情况下，更加难以到达目的地。开车出门可能遇到拥堵情况，打车不好打，这样的交通条件比在市中心要不便得多。

例如，有一位业主说：“当时买别墅预算有限，买的是位于偏远郊区的别墅，每天上下班都需要在路上花费一个小时甚至更久的时间，太累，太费时间了，路上这些时间能干很多事情，不划算。”

第二个是配套设施缺乏。

别墅虽然环境优美，空气清新，但是在郊区合适的配套设施就很少。比如大型的商场、超市、高档餐厅、高档娱乐场所等生活设施，一般都位于市中心，想要去玩或者购物就比较浪费时间，给生活带来很多不便。

另外学校、医院也大多是位于市内，如果遇到紧急情况，比如生病或者受伤，需要等待救护车或者自己开车到医院去。

例如，有一位业主说：“住在别墅里的人，如果家里有老人的话，万一老人晚上突发疾病，即使叫救护车也要等很长时间，这样会耽误抢救的时间。”

第三个是装修成本高，这一点主要是说财富没有那么自由而选择住在别墅的人的。

国内交房时大多都是毛坯房，需要自己进行装修。而别墅由于面积较大，装修的材料和人工费用也会相应更多。

一般来说，一套200-300平米的别墅装修费用至少要50-60万以上，好一点的装修至少也要上百万。

这样就给咬牙买别墅的业主带来了很大的经济压力。

而且，装修的过程也很繁琐，需要花费很多时间和精力，与设计师、施工队、监理等沟通协调。

在这个过程中，业主就没有时间去工作赚钱，也会减少经济收入，更没有钱来进行装修了。

第四个是维护费用高。

别墅不仅装修费用高，维护费用也不低，因为别墅的面积大，需要定期打扫卫生和保养。

如果自己打扫卫生，就需要花费很多时间和精力；若是请保洁公司或者保姆打扫卫生，就需要花费很多钱。

并且，作为高档住宅，住的都是非富即贵的人，安保级别更高，需要支付物业费、维修基金等各种费用也就更高。

很多咬牙买了别墅的“有钱人”抱怨，即使你买得起别墅，每个月的保洁费、物业费等都未必承受得了。

第五个是变现难度大：别墅虽然价格高，但是并不代表它有很高的投资价值。

因为别墅的价格不是普通人能够承受的，因此需求量相对较小，市场流动性较差。

如果想要出售或者出租别墅，就需要花费很长时间去寻找合适的买家或者租客。

而且由于别墅的位置偏远、配套设施缺乏等原因，它的升值空间和租金收益也不如市区高层那么可观。

这主要原因是，对于有钱人来说，他们手里并不差钱，与其买二手别墅，还不如买新别墅。

而对于普通工薪族来说，别墅的总价少辄几百万多辄上千万，根本买不起。

所以，对于手里有别墅的业主来说，如果缺钱，想把别墅拿出来变现，恐怕都很难有人来接盘。

这样一来，别墅就成了一种沉重的负担，而不是一种优质的资产。

买了别墅的人也意识到了这一点，所以他们开始寻找更灵活、更高效、更有潜力的投资方式，而市区高层正好符合了他们的要求。

市区高层不仅能够提供舒适便捷的生活环境，还能够带来稳定可观的收益。

市区高层的价格虽然也不低，但是相比于别墅来说，更容易买卖和出租。

需求量也比较大，无论是自住还是投资，都有很多人愿意选择市区高层。

而且，市区高层由于地理位置优越，受到城市发展和政策影响的机会也更多。

如果城市有新的规划或者建设项目，市区高层往往能够第一时间受益。新的优惠政策或者补贴措施，市区高层也能够第一时间享受。

因此，市区高层在房地产市场上具有很强的竞争力和吸引力。

搬离了别墅的人看中了市区高层的优势和潜力，所以他们纷纷从别墅搬回到市区高层，这也反映了他们对于城市生活和投资理念的变化和升级。

例如，在广州，有一些市区高层项目，如恒大华府、保利中央公园、雅居乐花园城等，在过去几年里都取得了不错的投资回报。

这些项目不仅位于城市的繁华地段，还拥有优质的建筑品质和配套设施，吸引了大量的购房者和租客。

据统计，在2023年10月份，这些项目的平均售价都超过了3万/平米，而且成交量也很高。

相比之下，郊区别墅的平均售价只有1万多/平米，而且成交量很低。这些数据说明了市区高层的投资价值和市场需求

生活变好了之后，我们开始思考怎么生活的更好，因此会想要买一些自己承受范围之外的东西，但是真的拥有了，才会发现自己真实的能力。

因此，不要盲目地追求别墅这样的高档住宅，而是要根据自己的实际情况和需求来选择合适的住所。

我们也要学习有钱人的城市生活和投资理念，利用好城市的资源和机遇，为自己创造更好的生活质量和财富增值。

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