无语了！不能这样期负老百姓啊！

近来听闻：某房地产公司申请破产重整，一些已经支付全部房款的商辅、写字楼的业主申报债权后，被破产管理人认定为该债权“不具备消费性购房人优先权的法定条件”，并通知各购房人，要求解除《商品房买卖合同》。如有异议，可于收到该通知之日起15日内，向法院提起确认债权的诉讼。逾期未起诉视为对本通知无异议，对该债权认定予以认可，管理人将根据该通知撤销相关房产的网签、备案及预告登记等相关手续。

咱就无语了！破产清算管理人是个啥东西，这么大的口气？《中华人民共和国破产法》第二十五条规定：管理人履行下列职责：（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；（三）决定债务人的内部管理事务；（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；（六）管理和处分债务人的财产；（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；（八）提议召开债权人会议；（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。哪一条赋予你对债权人吆五喝六的权利了？你下发的通知，“经核查”经谁核查你说清了没有，你清算组核查吗？你让我债债权人起诉，我债权就得起诉，不起诉你的通知就成了圣诣吗？你管理人根据该通知撤销房产的网签等手续，我不知道相关部门允许不允许？这些部门认你的通吗？我总觉的不行吧，你破产管理人只是法院指令你去管理破产人的财产，你代表的只能是破产企业一方，你不能代表两方行使权利，代表债权人行使权利的是债权人大会，不是你管理人。真想看看你拿着你的通知去相关部门撤销相关房登记的结果。

老百姓将全家的积累全部拿出，基本上还从银行贷款成为“房奴”。他们本想买间门市房或写字楼来养老，在支付全部房款并办理预告登记的情况下，因你开发商的原因，违反合同约定，不能按期办理房产登记手续，你房地产商申请破产，你破产管理人一换，他们的购房款没了、房子也没了，这样的处理方式，于情于理都不相通啊！

有人说：破产管理人的做法是合法的！民法典已明确规定，不动产权属变更以登记为准，现在房产还没登记变更产权人，房子还在开发商名下，产权就属于开发商。而购房人的购房款由不符合优先权的条件，只能按一般债权人按照比例清偿。乍一看，还说的挺有道理，但啥觉得这法律规定的那么不符合情理呢？仔细一想，不对啊，你搞破产的，啥又回到民法典上了呢？欺负老百姓不懂法是不？非得把“房奴”的最后一滴血榨干吗？

法不是无情的，法是公平的，作为法律人也要公平、公正的执行法律，不能给百姓完法律游戏，更不能歪嘴说法欺压百姓。相关破产方面法律法规、司法解释早有相关规定，对特殊的事件有规定。现提供一处，请大家揣摩。

最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定第七十一条：下列财产不属于破产财产：―――（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；（六）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；―――。该规定于2002年7月18日最高人民法院审判委员会第1232次会议通过，至今有效。本案中，各家各户的房产已经特定，作为相对人的购房人已经完全支付对价，有的房并且已经交付使用，完全符合第（四）、（五）项之规定，不能将这类房产定性为破产财产。你破产管理人无权撤销合同，你应该履行的义务是积极为他们办理相关证件，而不是撤销合同、撤销登记。

上点心吧！不能这样期负老百姓啊！